公积金贷款额度怎么算（合肥公积金贷款额度怎么算） - 鸿海伟业生活资讯网
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- 2、公积金贷款额度怎么算
- 3、公积金能贷多少钱怎么算？一看就懂的计算方式
- 4、怎么计算公积金贷款额度
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本文目录一览：
公积金贷款额度怎么算？
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款额度
公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度的算法如下：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）贷款额度=房屋价格×贷款成数；按照更高贷款额度计算；借款人与共同借款人公积金账户余额×20。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。
贷款条件
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
以上内容参考：百度百科—公积金贷款额度
公积金能贷多少钱怎么算？一看就懂的计算方式
; 按时缴纳公积金，对于职工来说能够享受的好处不止一项。职工可以提取公积金用来租房、加装电梯、装修房子等，也可以不提取，积攒到一定公积金额度后，去申请个人住房贷款。公积金能贷多少钱怎么算？一看就懂的计算 *** ！
公积金能贷多少钱怎么算？
如果按照偿还能力计算，月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%；如果按照缴存余额计算，贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍；最简单的计算 *** ，就是用公积金账户余额乘以当地倍数，贷款额度不能大于这个计算结果。
不过需要提醒借款人，申请公积金贷款，额度是有限制的。每个地区规定的公积金更高可贷款额度会有一些差别，以长沙地区为例，更高额度为60万。其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。
另外，并不是缴纳了公积金就一定可以申请公积金贷款。仍以长沙为例，假设借款人想要申请公积金贷款，需要满足正常缴存住房公积金12个月(含)以上，缴存时间不够是不能申请的。
除了缴存时间不够外，还有一些情况也是不能够申请的，比如有过逾期征信还未消除的，亦或者是还担保贷款时，担保人代还过债务的也申请不到公积金贷款。
以上就是对于“公积金能贷多少钱怎么算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
怎么计算公积金贷款额度
住房公积金贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
另外，需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
商品房:房款总额的80%;
现住房:房款总额的70%;
二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;
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